Ο διαγωνισμός για την ανάπλαση της έκτασης της ΔΕΘ – Helexpo στη Θεσσαλονίκη εισέρχεται σε κρίσιμη φάση, καθώς ο νέος κύκλος διευκρινίσεων που δόθηκε από το Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο προς τους ενδιαφερόμενους οικονομικούς φορείς αναδεικνύει τις τεχνικές προκλήσεις και τις εκκρεμότητες που θα κληθεί να διαχειριστεί ο ανάδοχος. Το έργο, το οποίο περιλαμβάνει την κατασκευή δύο νέων εκθεσιακών κτιρίων, την ανακαίνιση του Βελλιδείου Συνεδριακού Κέντρου και τη διαχείριση σύνθετων δικτύων υποδομής, χαρακτηρίζεται από υψηλό βαθμό τεχνικής πολυπλοκότητας.
Πιστοποίηση LEED και αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες
Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκονται τα δύο νέα εκθεσιακά κτίρια, Hall 01 και Hall 02. Η αναθέτουσα αρχή διευκρίνισε ότι η ευθύνη για την πιστοποίηση περιβαλλοντικής βιωσιμότητας LEED επιπέδου «Certified» μετατίθεται στον κατασκευαστή, ο οποίος οφείλει να ολοκληρώσει τη σχετική διαδικασία έως την οριστική παραλαβή του έργου. Ο ανάδοχος θα κληθεί να διασφαλίσει ότι ο τελικός σχεδιασμός θα είναι συμβατός με τις απαιτήσεις της εν λόγω πιστοποίησης.
Σε ό,τι αφορά τα αρχιτεκτονικά στοιχεία, οι τεχνικές προδιαγραφές παραμένουν ανοιχτές για ορισμένες λεπτομέρειες. Παρόλο που έχει εξεταστεί η χρήση υαλοπετασμάτων υψηλής ενεργειακής απόδοσης και πτυσσόμενων σκιάστρων από ανακυκλωμένο αλουμίνιο, οι λύσεις αυτές δεν αποτελούν μέρος της υφιστάμενης προμελέτης και θα οριστικοποιηθούν κατά το στάδιο της οριστικής μελέτης. Για το Hall 01, έχει καθοριστεί η πρόβλεψη για γυάλινο κιγκλίδωμα σε εσοχή 70 εκατοστών από την πρόσοψη.
Ανακαίνιση του Βελλιδείου και στατική επάρκεια
Σχετικά με το Συνεδριακό Κέντρο «Ι. Βελλίδης», οι παρεμβάσεις περιορίζονται στον εκσυγχρονισμό και την αποκατάσταση τοπικών βλαβών. Η αναθέτουσα αρχή διευκρίνισε ότι η προηγούμενη αναφορά σε «στατική ενίσχυση» στα τεύχη του διαγωνισμού ήταν εκ παραδρομής, καθώς δεν προβλέπεται καμία επέμβαση στη στατικότητα του κτιρίου, δεδομένου ότι δεν αλλάζει η χρήση του ούτε τα φορτία που επιβάλλονται σε αυτό.
Το έργο στο Βελλίδειο περιλαμβάνει εκτεταμένη παρέμβαση στο ενεργειακό κέλυφος, με πλήρη αντικατάσταση εσωτερικών και εξωτερικών κουφωμάτων συνολικής επιφάνειας περίπου 800 τ.μ. Η ακριβής τεχνική λύση για τα υλικά που θα τοποθετηθούν θα καθοριστεί από την οριστική μελέτη και τη μελέτη ενεργειακής απόδοσης. Παράλληλα, τα δύο υφιστάμενα υπόγεια πάρκινγκ θα διατηρηθούν στην παρούσα κατάστασή τους.
Διαχείριση δικτύων και υποδομών
Ένα από τα πλέον σύνθετα ζητήματα αφορά τα υπόγεια δίκτυα αποχέτευσης και τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις. Η μελέτη και η κατασκευή του παντορροϊκού συστήματος αποχέτευσης, καθώς και οι μετατοπίσεις των αγωγών της ΕΥΑΘ, δεν περιλαμβάνονται στο φυσικό αντικείμενο της εργολαβίας. Οι τελικές λύσεις για την αποχέτευση και την ύδρευση θα προκύψουν από τις οριστικές μελέτες που θα εκπονήσει ο ανάδοχος.
Αντίστοιχη είναι η εικόνα για τους πέντε υποσταθμούς που βρίσκονται εντός της έκτασης. Η απομάκρυνσή τους είναι προγραμματισμένη, ωστόσο η τελική απόφαση για τη μεταφορά τους ή την εφαρμογή μιας διαφορετικής λύσης, προσαρμοσμένης στα νέα δεδομένα του συγκροτήματος, θα οριστικοποιηθεί κατά το στάδιο των μελετών εφαρμογής. Η ευθύνη της τελικής διαμόρφωσης των δικτύων και των μηχανολογικών εγκαταστάσεων μεταφέρεται, ουσιαστικά, στην επόμενη φάση του έργου.
