Στο Δημοτικό Συμβούλιο Παλλήνης παρουσιάζεται σήμερα, Τετάρτη 14 Οκτωβρίου, η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για το έργο «Cambas Gardens» στο ιστορικό Κτήμα Καμπά στην Κάντζα. Η επένδυση, ύψους 440 εκατ. ευρώ, σχεδιάζεται από την DIMAND και σηματοδοτεί μια σημαντική αλλαγή στον προσανατολισμό της αξιοποίησης της έκτασης, εγκαταλείποντας τα παλαιότερα σχέδια για δημιουργία εμπορικού κέντρου υπέρ ενός σύγχρονου επιχειρηματικού πόλου.
Αναδιαμόρφωση του Κτήματος και αθλητικές υποδομές
Ο νέος σχεδιασμός εστιάζει στη δημιουργία ενός οργανωμένου Office Campus, το οποίο θα πλαισιώνεται από εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους, πολιτιστικές υποδομές και εγκαταστάσεις αναψυχής. Στην καρδιά του έργου βρίσκονται περίπου 130 στρέμματα κοινόχρηστων εκτάσεων που ανήκουν στον δήμο Παλλήνης, οι οποίες προορίζονται να διαμορφωθούν σε χώρους ανοιχτούς για τους κατοίκους, τους επισκέπτες και τη σχολική κοινότητα.
Στις προβλεπόμενες παρεμβάσεις περιλαμβάνεται η κατασκευή 16 υπαίθριων αθλητικών εγκαταστάσεων συνολικής επιφάνειας 7.000 τ.μ. Οι υποδομές αυτές θα περιλαμβάνουν γήπεδα ποδοσφαίρου, μπάσκετ, βόλεϊ, τένις και padel, καθώς και χώρο για skateboard. Επιπλέον, ο σχεδιασμός ενσωματώνει παιδικές χαρές, υπαίθριο γυμναστήριο, πλατείες για εκδηλώσεις και διαδρομές για περπάτημα και τρέξιμο. Στο πλαίσιο της περιβαλλοντικής αναβάθμισης, προβλέπονται 1.655 νέες δενδροφυτεύσεις, καθώς και η δημιουργία βιολογικών αμπελώνων και ελαιώνων, με στόχο τη σύνδεση της περιοχής με την ιστορική της αμπελουργική παράδοση.
Αποκατάσταση ιστορικών κτιρίων
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην ανάδειξη της βιομηχανικής κληρονομιάς της Ανατολικής Αττικής μέσω της αποκατάστασης των διατηρητέων κτιρίων. Το ιστορικό Οινοποιείο Καμπά θα επαναλειτουργήσει με πολιτιστικό προσανατολισμό, φιλοξενώντας μουσειακές και πολιτιστικές δραστηριότητες σε έναν χώρο συνολικής δόμησης 8.200 τ.μ. Παράλληλα, προβλέπεται η αποκατάσταση του πρώην Σιδηροδρομικού Σταθμού Κάντζας, εντάσσοντας τα ιστορικά αυτά στοιχεία στην καθημερινή λειτουργία του συγκροτήματος.
Κυκλοφοριακός σχεδιασμός και δημόσια διαβούλευση
Το ζήτημα των μετακινήσεων αποτελεί κεντρικό άξονα της περιβαλλοντικής αξιολόγησης, δεδομένης της συγκέντρωσης εργαζομένων και επισκεπτών στο νέο επιχειρηματικό συγκρότημα. Για την εξυπηρέτηση των αναγκών προβλέπονται 2.056 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων οι περισσότερες θα βρίσκονται σε υπόγειους χώρους. Ο σχεδιασμός βασίζεται στη γειτνίαση με τον σταθμό Παιανία – Κάντζα του Προαστιακού, με τη μελέτη να εκτιμά ότι τουλάχιστον οι μισοί από τους καθημερινούς χρήστες των γραφείων θα αξιοποιούν τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Το έργο βρίσκεται σε φάση δημόσιας διαβούλευσης, η οποία παραμένει ανοιχτή έως τις 23 Οκτωβρίου. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, θα εξεταστούν αναλυτικά οι πολεοδομικές, περιβαλλοντικές και κυκλοφοριακές παράμετροι, καθώς και τα μέτρα για τον περιορισμό της όχλησης κατά την κατασκευή και τη λειτουργία. Τα νέα κτίρια γραφείων που προγραμματίζονται θα επιδιώξουν πιστοποιήσεις LEED Platinum και WELL, εστιάζοντας στην ενεργειακή απόδοση και τις συνθήκες εργασίας.
