Επενδύσεις συνολικού ύψους 346 εκατομμυρίων ευρώ δρομολογεί ο όμιλος της Prodea Investments ΑΕΕΑΠ στον κλάδο της φιλοξενίας σε Ελλάδα, Κύπρο και Ιταλία. Οι επενδύσεις υλοποιούνται μέσω της MHV Mediterranean Hospitality Venture και εστιάζουν στην πολυτελή φιλοξενία και το premium real estate. Με την ολοκλήρωση των έργων σε ορίζοντα τριών έως πέντε ετών, ο όμιλος στοχεύει σε αξία ξενοδοχειακού χαρτοφυλακίου άνω του 1,23 δισεκατομμυρίου ευρώ, έναντι 671 εκατομμυρίων ευρώ που αποτιμώνται σήμερα τα εννέα υφιστάμενα ξενοδοχεία του, συνολικής δυναμικότητας 1.253 δωματίων.
Κατανομή επενδύσεων και στρατηγική
Από το συνολικό ποσό των 346 εκατομμυρίων ευρώ, τα 252 εκατομμύρια αφορούν ξενοδοχειακές υποδομές, ενώ τα υπόλοιπα 94 εκατομμύρια επενδύονται σε κατοικίες που αναπτύσσονται σε συνδυασμό με ξενοδοχειακά έργα. Στον οικιστικό τομέα προβλέπεται η ανάπτυξη άνω των 18.000 τετραγωνικών μέτρων, με την εκτιμώμενη Ακαθάριστη Αξία Ενεργητικού να ανέρχεται στα 207,5 εκατομμύρια ευρώ κατά την ολοκλήρωση των έργων. Η μέση τιμή πώλησης υπολογίζεται στα 11.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στη Λεμεσό οι τιμές για τις ακριβότερες κατοικίες αναμένεται να ξεπεράσουν τα 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της MHV, Αχιλλέα Δωροθέου, η στρατηγική επικεντρώνεται στη δημιουργία ολοκληρωμένων προορισμών που συνδυάζουν διαμονή, κατοικία, εργασία, γαστρονομία, ευεξία και εμπορικές χρήσεις. Με την ωρίμανση των επενδύσεων, τα σταθεροποιημένα EBITDA εκτιμάται ότι θα φθάσουν τα 79 εκατομμύρια ευρώ, με τη μέση τιμή δωματίου να διαμορφώνεται περίπου στα 500 ευρώ. Ο διευθύνων σύμβουλος της Prodea, Αριστοτέλης Καρυτινός, υπογράμμισε τη σημασία της διεθνούς ανάπτυξης των ταξιδιών πολυτελείας, σημειώνοντας ότι οι ταξιδιώτες υψηλής καθαρής θέσης αποτελούν το 36% των συνολικών ταξιδιωτικών δαπανών παγκοσμίως.
Το χαρτοφυλάκιο σε Κύπρο, Ελλάδα και Ιταλία
Κεντρική θέση στο κυπριακό χαρτοφυλάκιο κατέχει το The Landmark Nicosia, μια συνολική επένδυση περίπου 200 εκατομμυρίων ευρώ. Το ξενοδοχειακό σκέλος, ύψους 90 εκατομμυρίων ευρώ, λειτουργεί από τον Δεκέμβριο του 2025 ως μέλος της Autograph Collection της Marriott, διαθέτοντας 283 δωμάτια. Το έργο συμπληρώνεται από δύο πύργους κατοικιών και γραφείων, ύψους 105-110 εκατομμυρίων ευρώ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το πρώτο τρίμηνο του 2027. Στη Λεμεσό, το Parklane, a Luxury Collection Resort & Spa λειτουργεί ως προορισμός μικτών χρήσεων με 222 δωμάτια, 34 σουίτες και 18 ανεξάρτητες βίλες.
Στην Ελλάδα, η MHV διαθέτει το Ergon House Athens και το υπό ανάπτυξη Domes Mitropoleos, καθώς και το Moxy Athens City στην Ομόνοια. Παράλληλα, προχωρά η ανακαίνιση του Aliis Resort Porto Heli – MGallery Collection στο Πόρτο Χέλι, με στόχο τη λειτουργία το καλοκαίρι του 2027, καθώς και η ανακατασκευή του Porto Paros Resort. Στην Ιταλία, ο όμιλος αναπτύσσει ξενοδοχείο 80 δωματίων στην Κορτίνα των Δολομιτών, σε συνεργασία με την Emblems Collection της Accor.
Εξελίξεις στο Domes White Coast της Μήλου
Σχετικά με την επέκταση του Domes White Coast στη Μήλο, η οποία είχε διακοπεί λόγω προσφυγών στο Συμβούλιο της Επικρατείας από τον δήμο Μήλου, την Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού και τρεις πολίτες, η πρόσφατη απόρριψη της προσφυγής ως εκπρόθεσμης δεν επιτρέπει την άμεση επανέναρξη των εργασιών. Η περιοχή τελεί υπό γενική αναστολή οικοδομικών εργασιών έως το τέλος του έτους. Ο στόχος της Prodea είναι η επανεκκίνηση των κατασκευών στις αρχές του 2027, η λειτουργία του ξενοδοχείου τη θερινή σεζόν του ίδιου έτους και η ολοκλήρωση της επέκτασης το 2028. Ο κ. Καρυτινός υποστήριξε ότι η εταιρεία τήρησε πλήρως τις αδειοδοτικές διαδικασίες, με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων να έχει εγκριθεί έπειτα από διαδικασία ενάμιση έτους.
