Σημαντική άνοδο σε τιμές και έσοδα κατέγραψε η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων τον Σεπτέμβριο, ξεπερνώντας τις επιδόσεις του ευρωπαϊκού μέσου όρου. Παρά την υποχώρηση της προσφοράς και της ζήτησης, η εγχώρια αγορά επέδειξε ανθεκτικότητα, με την Αθήνα να ξεχωρίζει καθώς παρουσίασε αυξημένη ζήτηση κατά τη διάρκεια του πρώτου φθινοπωρινού μήνα σε σύγκριση με την περίοδο της θερινής αιχμής.
Αύξηση εσόδων και τιμών παρά τη μειωμένη ζήτηση
Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA για τον Σεπτέμβριο, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 13,9% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα 164,7 ευρώ, τη στιγμή που η αντίστοιχη αύξηση στο σύνολο της Ευρώπης περιορίστηκε στο 8,9%. Η εξέλιξη αυτή καταγράφηκε σε μια περίοδο όπου ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων στην ελληνική αγορά παρουσίασε μείωση της τάξης του 3%, ενώ οι διανυκτερεύσεις ζήτησης υποχώρησαν κατά 2,7%.
Παρά τη μείωση στη ζήτηση, η μέση πληρότητα ενισχύθηκε κατά 1,4 ποσοστιαίες μονάδες, αγγίζοντας το 60,2%. Ιδιαίτερα εντυπωσιακή ήταν η εικόνα στα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR), τα οποία κατέγραψαν άνοδο 16,6% και διαμορφώθηκαν στα 99 ευρώ, έναντι αύξησης 9,1% που σημειώθηκε στον ευρωπαϊκό μέσο όρο.
Η δυναμική της Αθήνας
Η Αθήνα συγκαταλέγεται στις δέκα από τις 93 μεγαλύτερες ευρωπαϊκές αγορές βραχυχρόνιων μισθώσεων (με τουλάχιστον 5.000 καταχωρισμένα καταλύματα) όπου η μέση ημερήσια ζήτηση τον Σεπτέμβριο ήταν υψηλότερη από εκείνη του καλοκαιριού. Συγκεκριμένα, οι διανυκτερεύσεις ζήτησης ανά ημέρα στην ελληνική πρωτεύουσα αυξήθηκαν κατά 24,4% σε σύγκριση με τον μέσο ημερήσιο όρο του τριμήνου Ιουνίου – Αυγούστου.
Η AirDNA αποδίδει τη μετατόπιση αυτή των ταξιδιωτών εν μέρει στις υψηλές θερμοκρασίες που επικράτησαν κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, οδηγώντας πολλούς επισκέπτες στο να επιλέξουν ηπιότερες καιρικές συνθήκες για το ταξίδι τους. Στο σύνολο της Ευρώπης, η τάση ήταν αντίθετη, καθώς η μέση ημερήσια ζήτηση τον Σεπτέμβριο ήταν μειωμένη κατά 18,3% σε σχέση με το καλοκαίρι.
Η ευρωπαϊκή εικόνα
Στην ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων διαμορφώθηκε στα 4,04 εκατομμύρια, σημειώνοντας οριακή αύξηση 0,4%, ενώ οι διανυκτερεύσεις μειώθηκαν κατά 1,2% στα 46,4 εκατομμύρια. Παρά την υποχώρηση της ζήτησης, η μέση ημερήσια τιμή στην Ευρώπη αυξήθηκε κατά 8,9% φθάνοντας τα 141 ευρώ, ενώ η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 55,4%.
Στην κατάταξη των πόλεων που σημείωσαν άνοδο στη ζήτηση παρά το τέλος του καλοκαιριού, στην κορυφή βρέθηκε η Σεβίλλη, ακολουθούμενη από το Μόναχο, το Τορίνο, τη Βενετία και το Μιλάνο. Σύμφωνα με την AirDNA, σε εννέα από τις δέκα αυτές πόλεις, η μέση ημερήσια μέγιστη θερμοκρασία κατά το καλοκαίρι είχε ξεπεράσει τους 30 βαθμούς Κελσίου, γεγονός που συνδέεται με τη διαφοροποίηση της ταξιδιωτικής ζήτησης προς τον Σεπτέμβριο.
