Πιο απλή καθίσταται η διαδικασία ενημέρωσης του Ε9 μετά από μεταβιβάσεις, δωρεές ή γονικές παροχές ακινήτων, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχωρά στην επέκταση της αυτόματης συμπλήρωσης των στοιχείων μέσω της εφαρμογής myPROPERTY. Η νέα λειτουργία αποσκοπεί στον περιορισμό της γραφειοκρατίας και στην αποφυγή της επανάληψης ενεργειών από την πλευρά των φορολογουμένων, αξιοποιώντας δεδομένα που έχουν ήδη καταχωριστεί στα πληροφοριακά συστήματα της Αρχής.
Αυτόματη συμπλήρωση του ΚΑΕΚ στο Ε9
Με δύο αποφάσεις που εξέδωσε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, καθιερώνεται η αυτόματη συμπλήρωση του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) στο αντίστοιχο πεδίο της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9). Η διαδικασία βασίζεται στην άντληση των δεδομένων απευθείας από τη δήλωση που έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά στην εφαρμογή myPROPERTY. Συγκεκριμένα, κατά τη φάση της αυτόματης δημιουργίας και υποβολής της ψηφιακής δήλωσης Ε9, το πεδίο «ΚΑΕΚ/Κωδ. ακινήτου» συμπληρώνεται πλέον χωρίς την παρέμβαση του χρήστη, αντλώντας τον αριθμό που είχε δηλωθεί προηγουμένως στη δήλωση φόρου μεταβίβασης, δωρεάς ή γονικής παροχής.
Οι σχετικές ρυθμίσεις, που ορίζονται στις αποφάσεις Α.1201/2026 και Α.1203/2026, καλύπτουν όλους τους συμβαλλόμενους στις παραπάνω συναλλαγές. Η εφαρμογή του μέτρου αφορά τις εξής κατηγορίες:
- Μεταβιβάσεις ακινήτων.
- Δωρεές ακινήτων.
- Γονικές παροχές ακινήτων.
Στόχοι της νέας ψηφιακής λειτουργίας
Η βασική επιδίωξη της ΑΑΔΕ μέσω αυτής της τεχνικής αναβάθμισης είναι ο περιορισμός της ανάγκης επανακαταχώρισης στοιχείων που είναι ήδη διαθέσιμα στις βάσεις δεδομένων του φορολογικού μηχανισμού. Με την αυτοματοποίηση της διαδικασίας, οι πολίτες απαλλάσσονται από το βάρος της χειροκίνητης εισαγωγής πληροφοριών, γεγονός που αναμένεται να επιταχύνει τη διαδικασία ενημέρωσης του Περιουσιολογίου.
Επιπλέον, η πρωτοβουλία στοχεύει στη βελτίωση της ποιότητας και της συνέπειας των δεδομένων που τηρούνται στο Περιουσιολόγιο. Καθώς τα στοιχεία αντλούνται απευθείας από τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί ηλεκτρονικά μέσω του myPROPERTY, μειώνονται οι πιθανότητες σφαλμάτων κατά την πληκτρολόγηση ή την καταγραφή των στοιχείων του ακινήτου από τους φορολογούμενους. Με τον τρόπο αυτό, διασφαλίζεται η ομοιομορφία των πληροφοριών μεταξύ των διαφορετικών ψηφιακών εφαρμογών της ΑΑΔΕ, ενισχύοντας την αξιοπιστία των στοιχείων που διαθέτει η Αρχή για την ακίνητη περιουσία των πολιτών.
Η εφαρμογή των νέων αυτών διατάξεων εντάσσεται στον γενικότερο σχεδιασμό της ΑΑΔΕ για την περαιτέρω ψηφιοποίηση των συναλλαγών και την απλοποίηση των διαδικασιών που αφορούν τη φορολογία ακινήτων, καθιστώντας τις υπηρεσίες της πιο λειτουργικές για τους πολίτες.
